深圳市各類物業建筑安裝工程總造價標準（征求意見稿）序號物業類型每平方米造價標準（元/㎡）備注1住宅不帶電梯3480帶電梯40層以下425340層及以上56942商業及辦公用房40層以下719440層及以上82983教育醫療科研及其他用房50324工業用房23635配套設施及其他地下停車場3833除地下停車場以外其他配套設施2174注：1. 本標準作為我市物業專項維修資金的交存依據。2. 本標準自發布之日起施行，有效期5年。3.有關物業類型的含義和范圍詳見備注。備注一、建安工程總造價：是指構成建筑本體的土建工程造價、安裝工程造價、二次裝修工程造價、設備費、配套設施以及包括建筑物(群)外圍(<1.5m)的市政、綠化、水、電、道路等配套工程。二、住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。三、商業及辦公用房：是指以滿足經營為目的的商業服務、經營、旅游、金融保險、電訊信息等用房。其中商業服務用房指各類酒店、商場(含地下商場)、購物中心、專賣店、商店、門市部、獨立經營的商業停車庫、飲食店、糧油菜等市場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所、會所、俱樂部等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。經營用房指各類開發、裝飾、中介公司、商業網店等從事各類經營業務活動所用的房屋。金融保險用房指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。電訊信息用房指各種郵電、電訊部門、信息產業部門、從事電訊與信息工作等所用的房屋。辦公用房(經營性)：是指以經營為目的的商務公寓、寫字樓、辦公樓等用于辦公用途的房屋。四、工業用房(含交通、倉儲用房)：是指獨立占地的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋;從事鐵路運輸、民航運輸、客、貨運輸、裝卸、搬運的房屋;以及用于儲備、中轉、外貿、供應、物流等各種倉庫、油庫用房。五、教育醫療科研及其他用房：指以經營為目的的從事教育、自然科學、社會科學等研究設計、開發的房屋、以經營為目的的各類醫院、門診部、衛生所、檢(防)疫站、保健院、療養院、藥品檢驗等從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋;以及除以上房屋類型以外的其他房屋類型。六、配套設施及其他:指主體建筑以外的配套設施，包括地下停車場和除地下停車場以外其他配套設施(如連廊、架空層等配套設施)。七、本標準中的40層以上或者以上，是指地面以上的樓層，具體根據《測繪報告》確定。